2020年上海交通大学文创产业地产高级研修班

【详细介绍】

学习收获：

8部天龙，百分百干货

16个套路，直击要害

16+位操盘专家，精心教导

30余个案例，实操解析

9项实地考察选择，学用结合

让我们一起玩转文创+产业地产

1、打造产业地产必备要素有哪些？

顶层设计、盈利模式、项目选址、定位策划、内容运营、资本支持……

2、不同故事背景，不同空间载体，如何华丽转身、重塑金身？

老厂房、旧仓库、老街坊、旧城区、城中村、传统工业园、历史性建筑、文化名人遗产、自然野趣田园、山水名胜古迹……

3、不同团队如何合理分工，发挥独特优势，构建项目成功基因？

政府部门、产权方、开发商、内容商、平台集成商、建筑设计规划、运营管理机构、物业管理机构……

项目背景：

中国地产经历了近40年的快速扩张与粗放式生长，泡沫危机已频频显现，野蛮式的增长扭曲了产业结构，也拖累了经济发展的驱动动能。

市场需要一个有序的行业架构

经济需要一个合理的驱动要素

产业需要一个全新的升级载体

民众需要一个优质的生活环境

……

因此，文创产业地产的出现是时代的呼唤、经济的动能、产业的再造、价值的提升……

新的机遇！新的征程！

对地产的全新定义，带动了传统地产的全面升级，构建出了城市更新、特色小镇、休闲农业、全域文旅、田园综合体等地产新载体的全面复苏；

园区、街区、景区、社区的大融合，推动了产业的健康转型，让商业及办公焕发新彩；

文创+的注入，提升了地产的活力、产业的附加值……

上海交通大学继续教育学院携手国内外较前沿的师资、整合较完整的教学系统、筛选极具代表的实地案例，秉持“面向时代的趋势，着力解决问题”的初心，以“地产为载体、产业为核心、文创为追求”，传授产业地产较新投资经验、开发流程、操盘技巧，为具有战略眼光的投资人、管理人、产业主等有识之士，打造文创产业地产的专业学习交流平台，激发文创与价值的挖掘，搭建项目与资本的桥梁，汇聚政府与产业的资源，共同谱写中国新经济发展的新篇章！

项目特色

首创+真实

国内首家，以真实业务流程为主线设计开发，系统讲授文创产业地产投资和实操技能，是文创、产业、地产各领域专业人才提升的不二之选；

顶级+实操

汇聚政府部门、产权方、开发商、建筑设计规划、运营管理、金融投资等机构，选择前沿一线专家，剖析行业经典，传递准确信息，教授实操经验；

精准+实战

案例授课与实地教学相结合，更有平台诊断、沙龙workshop、实战模拟等丰富的学习方式，精准打击、学以致用；

共享+资本

共享中国创富联盟平台资源，集聚人脉、项目、招商、资本等优势资源，共建投资机会与事业发展平台。

项目收益：

塑造行业七大核心能力：

行业判断力、政府协调力、品牌营销力、内容整合力、管理创新力、团队领导力、资本运作力、文化创意力

让开发商在较短时间内熟悉国内外产业地产的盈利模式和发展趋势:

掌握从“市场调研、定位策划、资本运作、改造建设、工程管理、招商造商、运营服务、政策配套”等全流程实战方法

支持地方政府在产业地产政策制定和产业聚焦上：

明确政策方向、把握产业重点

提升产业地产运营管理人员的能力：

战略发展能力、创新服务能力

我们是否遇到：

土地性质、产权关系复杂？通过顶层设计保障持续经营，是否可行？

持续运营！投资与收益如何测算与平衡？

如何炼就城市文创地标？太难了……

传统制造业城市文创资源真的匮乏吗？重新定位还是延续传承？

历史保护建筑如何处理利用和保护？如何进行文创注入？

如何构建园区、社区、街区、景区共融共生的四区生态？

文创园区需要引进怎样的平台型企业？

在产业地产的开发与运营中地方政府应扮演什么样的角色？

如何借助银行金融产品帮助园区入驻企业发展？

传统工业园区、购物中心、商务楼宇如何转型？

特色小镇如何形成产业特色并可持续发展？

从“空间商”到“内容商”，如何顺利转型？

……

来上海交通大学，我们为您排忧解难！

课程模块

好部纵横地产

《聚焦产业地产趋势，开启产业地产未来》

1、中国产业地产的环境与政策分析

2、国内外产业地产的市场分析及开发模式

3、国内外产业地产的投融资分析

4、未来产业地产的发展趋势

《文创+商业，引导产业创新与裂变》

1、激活文创品牌，实现商业升级

2、锁住文创定位，确立商业价值

3、文创+商业模式，让商业形神兼备

4、有效运营，铸就商业持续力量

第二部捭阖园区

《文创园区运营与创新》

1、文创园区政策解读

2、文创园区定位分析、市场调研

3、园区商业模式设计

4、园区运营管理与风险控制

《城市更新与众创空间》

1、中外城市更新的发展沿革

2、产业升级与城市更新的组织与实施

3、全球创新创业下孵化器到众创空间的演进

4、众创＆共享经济背景下服务式办公业的经营之道

第三部顶天商业

《文创商业助力转型升级》

1、两岸文创商业的比较

2、文创商业与台湾经济转型

3、台湾文创商业代表案例解析

4、中国文创商业的发展之路

《体验经济与商业价值》

1、体验经济概述

2、体验经济的特征与实际运用

3、体验经济实现的路径与商业

4、经典体验经济案例的解析

《商业街区，激活城市生态》

1、街区经济发展与周边业态融合

2、商业街区的定位与规划

3、商业街区经营策略与风险控制

4、优秀商业街区案例解析

《亲子业态与商业创新》

1、亲子业态的发展与商业思考

2、亲子度假—触动灵魂的回忆

3、亲子教育—渗透心灵的温暖

4、亲子欢娱—全域互动的体验

第四部立地小镇

《特色小镇的开发与运营》

1、特色小镇发展溯源

2、特色小镇维度模型

3、特色小镇评估要素

4、特色小镇实施要点

《特色小镇沙盘全案》

1、小镇开发定位实践

2、小镇产业规划推演

3、小镇投资融资模拟

4、小镇运营实战演练

第五部移花文旅

《文旅休闲产业的投资运营》

1、中国文旅产业的现状和发展趋势

2、文旅项目的顶层设计与商业创新

3、度假目的地与文创产品打造模式与延伸

4、文旅创新的逻辑、途径与案例分析

《文旅地产价值再造》

1、从文旅IP看文旅商业价值塑造

2、体育小镇的开发模式与运营

3、主题乐园的打造与运营

4、餐饮、产业观光助力文旅商业

第六部接玉农业

《休闲农业与田园综合体》

1、田园综合体土地政策与乡村发展

2、田园综合体土地流转与农民利益

3、田园综合体投融资运营模式与产业构建

4、田园综合体实践分享

《休闲农业操盘实务》

1、休闲农业与区域文旅转型升级

2、打造民宿集群，构建乡村生态社群

3、重塑区域历史文化，盘活存量

4、构建特色IP，活化乡村文创

第七部大慈医养

《医养结合与地产创新》

1、养老地产困境与破局

2、医养+地产，创新模式

3、养老机构全流程运用管理

4、案例解析与互动

《社区居家养老与服务创新》

1、居家养老的现状及发展趋势

2、如何精准定位，构建居家养老商业模式

3、居家养老服务体系建立于运营

4、两岸居家养老全案分享

第八部无相金融

《PPP模式与风险管理》

1、PPP项目顶层设计与模式设计

2、纳税筹划与合同起草

3、PPP项目融资方式与路演

4、项目运营与风险管理

《产业地产资产管理与投融资实务》

1、产业地产资产管理的入口及商业价值落地

2、资产管理工具及商业运用

3、资产证券化与项目融资

4、实操案例解读

师资阵容：

何增强国内较早推动文化产业发展的领军人物，较早从事文创园区的开发者和运作者之一代表作1933、中成智谷

张乐群万科集团上海区域产业和城市发展公司副总经理，曾任华夏幸福副总裁，美国JRGROUP总裁

孙业利博士后，先后获“上海市推动创意产业集聚区发展十大领军人物”“中国改革十大较具影响力人物奖”

王林上海交通大学建筑学系教授、城市更新保护创新研究中心主任，城市更新的新锐代表

陈向宏乌镇、古北水镇（北京）总规划师、设计师及总裁，国内著名大型景区建设管理的实践专家

姜晓刚特色小镇领军人物，南方设计院作为特色小镇的实践先行者，已成为浙江特色小镇建设领域的主力军之一

刘邦初南园创始人，两岸创意经济产业代表人物，对创意产业商业模式有独有见解，并操盘项目实际运营管理

杨凡中投建集团PPP中心负责人、设计总监、总工程师、项目总经理，国内房地产行业知名专家

邹毅《房地产观察家》出品人，复旦大学和麻省理工（MIT）国际MBA，长三角文化创意产业金鼎奖“优秀领军人物奖”

谢翅灵山小镇、拈花湾策划运营商，赛博文旅联合创始人，公司执行董事长

毛大庆优客工场创始人、曾任万科高级副总裁、新加坡嘉德集团高管，北京众创空间联盟导师团团长

王力群磐石资本董事长，曾任申花足球俱乐部，网球大师杯，F1赛车董事长

杨年春现任原住建部直属企业泛华集团副总裁，从事新型城镇化的研究与投资，曾任远洋投资集团执行董事

范唯鸣月星集团（上海环球港）总经理，原上海世贸商城常务副总

李季博士后、清大文产（北京）规划设计研究院院长，中国文化产业园区联盟主席

吴敏 CLUBMED度假村管理集团大中华区开发部副总裁，毕业于法国里昂商学院

臧涛派沃（中国）商业设计机构执行董事，上海购物中心协会建筑规划专业委员会，副主任委员

邓春阳博士，老龄产业盈利模式系统化解决方案思想者，康养产业特色小镇，文化养老项目运营管理团队发起人

学员感言：

张武才上海老外街

唯有孜孜不倦的追求，才能卓有成效。有幸走进交大文创产业地产班的课堂，除了感受到老师们的兢兢业业，更是大家知识、经验的碰撞，这一切将会成为我的人生财富，感谢这个平台。

锦天城律师事务所方瑾

律师是一项需要做到老活到老的职业，感谢交大文创产业地产班给我们提供的学习课程，交流平台。在这里我们用新视野审视文创，用新思维运作地产。深刻，务实，与时俱进。

青龙小镇顾丽芳

交大文创地产班让我们学员有了更广阔的视野，我们有了更多学习的机会，为我们文创园区的建设提供了更多的借鉴。做为实体企业出生的我，偶然的机会也跨界做起了文创地产的项目，我们坚信我们踏准了节拍，任重而道远。

上海舜杰投资李兆枫

交大做为一所历史悠久的百年名校，优秀的师资沉淀让我能够在较少的时间内获得较新较权威的产业地产资讯，为我企业发现提供新思路。也感谢交大这个平台，让我认识了很多有共同目标的朋友，我们互相交流，相互合作，为各自企业创造一片新的天地。

鲁辉开发建设佘清云

我想投资但不具备这方面的知识，无从入手，通过文创产业地产班的学习，我掌握了项目分析、投资技巧、风险管控、资源利用、搭建团队、控制成本、设计获利商业模式、融资方法、盈亏预测、整体布局等四两拨千斤的方法论和实践基础！在班上我认识了很多业内不同专业实操性的专家（老师）和高端同学。在此，我要给交大优质的课程、专家导师、高端平台点赞！

专题考察计划&学员活动

计划一：国内实地考察

选择一：北上广文创园区之旅 2-3天

选择二：浙江特色小镇之旅 3天

选择三：上海亲子主题之旅 1-2天

选择四：黄山、徽州、婺源、景德镇等休闲度假考察之旅 4天

选择五：江浙沪休闲农庄之旅 3-4天

选择六：北京、上海医养结合考察之旅 2-3天

计划二：海外实地考察

选择一：文创商业考察之旅 6-7天

选择二：休闲医养产业考察之旅 6-7天

选择三：文旅地产考察之旅 6-7天