房地产EMBA课程都讲哪些内容，为什么会吸引众多管理者就读？
地产企业董事长、总裁高层管理者及投融资项目负责人、上市委员会成员；金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理者。
|
一、房地产开发实战篇
|
||
|
第一模块：房地产业政策与市场发展分析
|
第二模块：城市选择战略与区域规划
|
|
|
1.房地产业新政出台的背景以及政策要点精析
2.房地产业发展现状与未来发展趋势预测 3.发达地区、国家房地产业发展历程与投资模式分析 |
1.房地产企业的异地开发选择战略
2.城市总体规划与房地产开发策略 3.城市区位、土地选择与环境分析 |
|
|
第三模块：项目拿地与项目定位
|
第四模块：整体、景观规划与地产风水
|
|
|
1.国家、地方政府土地管理制度与改革分析
2.建设成熟的土地评估、储备与运营体系 3.招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用 4.客户、土地、资本与拿地模式及定位 |
1.房地产风水与择地、规划布局、建筑设计
2.项目整体规划与城市区域规划 3.景观规划、建筑风格与建筑设计创新 4.建筑节能、低碳等新技术应用 |
|
|
第五模块：房地产项目工程管理
|
第六模块：房地产营销策划与销售管理
|
|
|
1.房地产工程项目管理体系的建立与实施
2.工程质量管理分析及质量保障体系建立 3.房地产工程成本全过程精细化管理 4.房地产合同管理及案例 |
1.房地产全程策划与创新营销
2.房地产营销策划的核心流程与媒体策略 3.营销实战层面的最大难题案例解析 4.领导力塑造及团队销售执行力塑造 5.售楼中心及楼书设计理念与案例 |
|
|
第七模块：地产预算、成本控制与税务筹划
|
第八模块：物业管理与客户关系营销
|
|
|
1.房地产税务筹划实战案例分析
2.房地产全面预算管理 3.房地产财务管理战略与财务架构 4.房地产成本控制战略与策略 |
1.集团下属物业管理企业的特殊发展模式
2.国际物业管理经验与发展趋势 3.现代房地产企业的新客户关系营销 4.客户关系管理下的品牌价值提升 |
|
|
二、房地产资本运营与公司治理篇
|
||
|
第一模块：地产股权激励与公司治理
|
第二模块：地产兼并收购与资本运作
|
|
|
1.公司治理的基本原则与核心问题
2.如何构建高效的董事会 3.激励机制与经理人薪酬设计 4.长期激励性薪酬的实践与案例 |
1.资本运作与地产企业跨越式发展
2.并购方式与操作要点 3.并购与融资安排 4.并购与反并购 |
|
|
三、房地产金融创新之融资实战篇
|
||
|
第一模块：地产股权融资方式
|
第二模块：房地产金融控股
|
|
|
1.股权融资整体策划
2.防止收购和稀释问题 3.股权融资中的税务安排 4.增资扩股协议、法律问题和谈判 |
1.金融控股分类和发展现状
2.地产金融控股的兴起 3.地产金融控股对地产投资的作用 4.国内金融控股案例分析：泰达集团 |
|
|
第三模块：地产银行融资案例与现金流策略
|
第四模块：地产私募股权融资策略
|
|
|
1.国内商业银行贷款操作与策略
2.国外商业银行贷款操作与策略 3.项目投资估算和筹资评价 4.项目的财务评估 |
1.地产私募股权融资策略与注意要点
2.对赌/协售等合约的签署与执行 3.地产私募股权融资法律实务 |
|
|
第五模块：小额贷款公司融资与运营实务
|
第六模块：投资担保公司融资与运营实务
|
|
|
1.小额贷款公司商业模式与运营实践
2.小额信贷产品设计和业务创新 3.小额贷款公司法律实务与法律风险 |
1.担保公司经营管理与盈利模式创新
2.担保公司内部控制与公司治理 3.担保公司产品创新+PE操作方式 |
|
|
第七模块：典当行融资与运营实务
|
第八模块：融资租赁运营实务
|
|
|
1.典当业务创新与案例分析
2.典当行内部控制与风险管理 3.典当行融资注意要点 |
1.融资租赁商业模式与运营实践
2.融资租赁内部控制与风险管理 3.融资租赁谈判与合同签订 |
|
|
四、房地产金融创新之投资实战篇
|
||
|
第一模块：地产开发投资控制与流程管理
|
第二模块：地产投资信托REITS
|
|
|
1.房地产投资的概念和类型
2.房地产投资经济评价 3.资金的时间价值计算及其应用 4.房地产投资环境与市场分析 5.房地产开发投资战略及实施策略 6.房地产置业投资战略及实施策略 |
1.房地产投资信托的类型
2.REITS国际运行模式的比较 3.中国内地REITS基金的定位与模式的选择 4.房地产开发项目财务评价 5.房地产投资现金流策略 6.房地产开发投资风险分析 |
|
|
第三模块：房地产基金
|
第四模块：房地产企业上市战略与操作
|
|
|
1.公募与私募
2.“火爆”的房地产基金 3.房地产基金投资策略、选股标准与投资组合 4.房地产基金的最新运营模式 |
1.房地产企业境内上市战略与操作
2.房地产企业境外上市战略与操作 3.自主上市与借壳上市战略与决策 4.房地产中小板、创业板上市实盘演练 |
|
|
第五模块：地产项目实操策略与投资
|
||
|
1.住宅地产项目实操策略与投资 2.商业地产项目实操策略与投资3.旅游地产项目实操策略与投资 4.工业地产项目实操策略与投资5.酒店地产项目实操策略与投资 6.矿产资源投资与实操策略案例：兴梅房产与非住宅并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析
|
||
|
五、房地产EMBA篇
|
||
|
1.房地产企业战略定位与商业模式创新 2.房地产企业品牌与项目品牌塑造策略
3、房地产企业全面运营管理体系建立 4.房地产人力资本与房地产组织构架 |
||
|
六、地产游学考察
|
||
|
第一模块：8所城市具有代表性房地产项目考察
境内考察：北京上海香港台北深圳杭州重庆成都
|
||
|
第二模块：美国地产学习与实地考察
|
||
|
>>全球地产金融及资本市场
>>美国商业地产、酒店经营与服务 >>美国普通住宅及高端住宅开发理念与服务 >>普拉特住宅公司美国地产运作模式及趋势 >>中美资本市场的差异 |
>>Grubb & Ellis美国商业地产特点及运作模式
>>W.P.Carey&Co.LLC全球地产金融趋势 >>RASS Hospitality商业地产及酒店运营 >>Newfrontier住宅地产运营及服务 >>Walter Huang纽约华人投资银行家 |
|
021-80166327